Rémunération fixe
Une rémunération et un horizon définis contractuellement pour l’opération présentée.
Co-investissement
Investir dans des opérations
immobilières sélectionnées.
Un actif identifié, un montage défini en amont et un reporting régulier tout au long de l’opération.
Notre approche
Investir aux côtés d’un opérateur expérimenté.
Francilienne de Développement ouvre certaines opérations à des partenaires privés. Chaque partenariat est structuré sur un actif identifié, avec un montage, un horizon et un reporting définis avant l’engagement.
37ans d’expérience
immobilière
immobilière
30opérations menées
en 5 ans
en 5 ans
49%de marge brute
moyenne historique
moyenne historique
0opération en perte
sur la période
sur la période
Une discipline d’acquisition
La marge se construit à l’achat.
Nous n’engageons pas d’opération sous un objectif de 30 % de marge brute à l’entrée. L’analyse croise valeur de revente, urbanisme, technique, fiscalité, coûts financiers et calendrier afin d’identifier clairement le couple rendement-risque.
- Ticket d’acquisition moyen
- 900 000 €
- Financement bancaire usuel
- 80 à 85 %
- Fonds propres indicatifs
- environ 15 % + frais
01
Échange confidentiel
Compréhension de votre profil, de vos objectifs et de votre horizon.
02
Présentation du dossier
Accès aux données financières, techniques et juridiques de l’opération.
03
Structuration
Choix du montage, contractualisation et modalités de reporting.
Accès sur demande
Recevoir une présentation investisseur.
Les données présentées sont historiques et ne constituent ni une garantie de performance future ni une offre au public. Toute opportunité fait l’objet d’une documentation spécifique et comporte un risque de perte en capital.